Na sprzedaż nowy dom w stanie deweloperskim wybudowany w bardzo dobrej jakości, zlokalizowany w miejscowości Węglew przy ul. Królewskiej, gm. Golina.
Budowa domu rozpoczęta w styczniu 2024 r. i zakończona w czerwcu 2025 r., prowadzona z dbałością o szczegóły.
Typ zabudowy, powierzchnia i wyszczególnienie pomieszczeń:
Dom w zabudowie parterowej, jednorodzinnej, z dachem dwuspadowym, wybudowany według nowoczesnego projektu Anita Alfa Prima (1865) z niedużymi zmianami. Powierzchnia domu wynosi 96 m2, na którą składają się pomieszczenia: pokoju dziennego z jadalnią (24,17 m2), otwartej kuchni (9,52 m2), hallu (6,55 m2), wiatrołapu (4,73 m2), łazienki, pokoju (11,58 m2), pokoju (13,76 m2), pokoju (13,66 m2), kotłowni/pomieszczenia gospodarczego.
Powierzchnia domu i rozkład pomieszczeń dają komfortową przestrzeń do mieszkania dla rodziny 2+2.
Technologia wykonania:
Budynek murowany. Fundamenty wykonane technologią ław fundamentowych, ściany fundamentowe z betonowych bloczków zalewowych.
Ściany nośne i działowe wykonano z bloczków gazobetonowych firmy H+H gold +.
Ściany: ściany zewnętrzne z pustaka gazobetonowego grubości 24 cm, ściany wewnętrzne z pustaka gazobetonowego grubości 11,5 cm, tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe, bez gruntowania, szpachlowania i malowania, tynki zewnętrzne silikonowe białe i grafitowe o gradacji 2,5 mm marki Ceresit wraz z oświetleniem elewacyjnym.
Podłogi: wylewki cementowe;
Izolacje:
- ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm lambda white 0,031 o podwyższonym zabezpieczeniu przed przegrzaniem, z kompensacją naprężeń, marki Swisspor, strop ocieplony wełną mineralną 0,035 lambda o grubości powyżej 30 cm.
Dach wykonano z wiązar, kryty blachodachówką marki Pruszyński, orynnowanie stalowe marki Pruszyński, malowane na kolor srebrny.
Stolarka okienna:
- okna i drzwi balkonowe: stolarka okienna PCV marki Veka, profil sześciokomorowy w pakiecie trzyszybowym, kolorze grafitowym z dwóch stron, w każdym pomieszczeniu co najmniej jedno skrzydło uchylnorozwierne, każde okno wyposażone w rolety zewnętrzne z funkcją sterowania elektrycznego, kompletne zabezpieczenie przeciwwilgociowe progów drzwi i okien;
- parapety: aluminiowe w kolorze srebrnym;
Stolarka drzwiowa:
-drzwi wejściowe: o podwyższonym standardzie ocieplenia, w kolorze grafitowym, z szybką, marki KMT;
- drzwi wewnętrzne: otwory drzwiowe przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nietynkowane, bez drzwi;
System Grzewczy:
- instalacja centralnego ogrzewania: pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym;
System wentylacyjny:
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) i inteligentnym, autorskim czujnikiem zanieczyszczeń;
Instalacja elektryczna/teletechniczna:
- instalacja elektryczna podtynkowa z ogranicznikiem przepięć oraz zabezpieczeniem antyporażeniowym, z osprzętem (gniazda, włączniki, sterowanie roletami), zasilanie trójfazowe w kuchni i na elewacji,
- oświetlenie: instalacja bez opraw,
- instalacja RTV: kompletna wraz z anteną, gniazda w każdym pokoju;
- instalacja telefon/Internet: kompletna, gniazda w każdym pokoju;
- instalacja domofonowa wraz z zasilaniem bramy oraz oświetleniem alejki wyprowadzona przed budynek
Instalacja wod/kan
- woda z sieci wodociągowej,
- instalacja wodna i kanalizacyjna bez armatury sanitarnej wraz ze zbiornikiem bezodpływowym 10m3, planowane docelowe podłączenie do kanalizacji, wyposażona w zmiękczacz wody oraz bojler C.W.U. 200l zasilany pompą ciepła, w komplecie z buforem i zaworem trójdrożnym, wyprowadzony kran ogrodowy
Powierzchnia działki i zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 743 m2, o płaskim ukształtowaniu terenu i regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 27,8 m szerokości od frontu oraz ok. 26,7 m długości. Działka ogrodzona wzdłuż jednej granicy z tyłu płotem betonowym.
Dojazd do nieruchomości wewnętrzną drogą gruntową, 100 m od drogi asfaltowej.
Sąsiedztwo:
Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz niezabudowanych terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Lokalizacja:
Atrakcyjna lokalizacja, dobre połączenie komunikacyjne z oddalonym o 4 km miastem powiatowym Konin, gdzie znajdują się wszelkie obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe. W bliskim sąsiedztwie sklep spożywczy, przystanek komunikacji miejskiej, szkoła i przedszkole.
Cena: 450 000 zł brutto (kupujący zwolniony z opłaty 2% podatku PCC u notariusza)